FERIENHAUS MIETVERTRAG

KLAUSELN

1) Die Agentur MULTITURISOL S.L. mit C.I.F. Nr. B-54.893.375 bietet das Objekt für touristischer Nutzung nur als Ferienwohnung, der Mieter akzeptiert dieses ausdrücklich und erklärt sich damit einverstanden.

Der Mieter erkennt an, dass sich das Mietobjekt in gutem Zustand befindet und nach Vertragsende das Mietobjekt in dem selben Zustand zurueckgibt.

Der Mieter verpflichtet sich, die angegebene Maximalbelegung (einschließlich Kinder über 2 Jahre) zu keinem Zeitpunkt zu überschreiten.

Alle müssen die Bedingungen und Einschränkungen dieses Vertrages einhalten.

Im Falle einer Überschreitung der zulässigen Personenzahl behält sich Multiturisol SL das Recht vor, den Vertrag sofort zu kündigen oder einen zusätzlichen Betrag zu berechnen.

Das beigefügte Formular zur Registrierung von Reisenden in Spanien muss von allen Bewohnern der Immobilie ausgefüllt und bei der Agentur eingereicht werden.

2) Der Mietvertrag beginnt am Tag der Anreise um 16:00 und endet am Tag der Abreise bis 10:00  mit Übergabe und Rückgabe der Schlüssel.

3a) Um die Buchung zu bestätigen, müssen 50% per Banküberweisung auf das Bankkonto: IBAN: ES73 0081 1575 9300 0136 3438, BIC: BSABESBB (Banco Sabadell) angezahlt warden, unter Angabe des Namens der gemieteten Villa und die Daten der Reservierung.

Die Kaution und die restlichen 50 % können bezahlt werden:

• - Im Voraus für die kontaktlose Schlüsselübergabe
• - oder bei der Ankunft in unserem Büro per Kreditkarte oder Bar.

3b) Stornierung Bis 60 Tage vor dem vereinbarten Mietbeginn werden 50 % der Miete einbehalten. Eine Kuendigung unter 60 Tage warden mit 100 % veranlagt.

4) Kaution. Die Kaution betraegt 100,- € x max. Belegungszahl des gemieteten Objekts.

Die Kaution ist am Ende der Vermietung, nach Abzug der Kosten fuer eventuelle entstandende Schaeden oder Ueberbelegung zurueckzuzahlen.

5) Bei Nicht- oder verspaeteten Verlassen des Objektes werden, sofern nicht anders vorher vereinbart, lt. Art.-Nr. 1152 des Codijo Civil, 100,- € pro Std. Verspaetung einbehalten.

Der Mieter muss dafür sorgen, dass der gesamte Müll täglich in kommunale Container gebracht wird, die auf öffentlichen Straßen aufgestellt sind. Wenn Müll in der Wohnung zurückgelassen wird, fallen Entsorgungsgebühren an.

Die Küche muss sauber sein, ohne Essensreste und mit sauberen Utensilien. Die Agentur behält sich das Recht vor, eine Reinigungsgebühr von mindestens 200 € zu erheben, wenn eine Reinigung erforderlich ist. Diese Gebühr wird von der zuvor vereinbarten Kaution abgezogen.

6) Die Agentur Multiturisol verpflichtet sich, alles in Ihrer Machtstehende zutun, um die Funktionen (wie Internetzugang, Kabel- und Satellitenfernsehen, Warmwasser, Elektrogeraete usw.) zu gewaehrleisten bzw, schnellstmoeglich zu beheben.

Der Mieter erkennt an, dass die Nutzung der Dienstleistungen, mit denen das Mietobjekt ausgestattet sein kann, wie z. B. Whirlpools, Schwimmbäder, Spas, Kamine, Terrassen und dergleichen, potenziell gefährlich sind und bei unsachgemäßer Nutzung potenzielle Risiken beinhalten koennen. Die Nutzung dieser Einrichtungen erfolgt stets auf eigenes Risiko und eigene Verantwortung.

Der Mieter verpflichtet sich das Mietbobjekt nur zu Wohnzwecken und sorgfaeltig zu benutzen, um Schaeden oder Verluste zu vermeiden. Das Mietobjek ist in einem guten, sauberen und hygienischen Zustand zu halten.

Der Mieter akzeptiert, dass Poolpflegepersonal und Gärtner ohne Vorankündigung den Außenbereich des Grundstücks für die Pflege und Reinigung des Pools und der Gartenarbeit ein- oder zweimal pro Woche betreten können.

7) Der Mieter befreit den Eigentümer und / oder die Agentur MULTITURISOL S.L. von jeglicher Verantwortung für Schäden, die an Sachen oder Personen verursacht werden, und haftet sowohl zivil- als auch strafrechtlich für die verursachten Schäden.

8) Die Agentur MULTITURISOL S.L. und der Eigentuemer haften auch nicht für Schäden, die dem Mieter durch höhere Gewalt oder höhere Gewalt entstehen können, insbesondere Überschwemmungen, Wasser- und Gaslecks, Kurzschlüsse, Abrisse von Teilen des Gebäudes usw.

Die Agentur und der Eigentuemer übernehmen keine Verantwortung für die Sicherheit des Eigentums oder für Schäden, die an den darin befindlichen Personen oder Sachen entstehen können, z.B. im Falle von Feuer, Diebstahl, Schäden und Unfällen aller Art.

VERPFLICHTUNGEN

Der Mieter ist verpflichtet:

1. a) das gemietete Haus und seine Nebengebäude in einwandfreiem Zustand und mit der gebotenen Sorgfalt zu behandeln und alle Schäden, die am Haus durch eigenes Verschulden oder Fahrlässigkeit verursacht wurden, sofort der Agentur zu melden.

1. b) im gemieteten Haus keine Aktivitäten zu entwickeln, die ihm schaden oder die der Nachbarschaft Unbehagen, Ärger oder Skandale bereiten können. Die Gebräuche guter Nachbarschaft und Verordnungen der Gemeinde sind zu beachten.

Es ist strengstens verboten, nach 23:00 Uhr Partys oder Laerm zu machen.

1. c) die ihnen zur Verfügung gestellten Einrichtungen (Heizung, Klimaanlage usw.) sowie die im Haus verfügbaren Geräte und Möbel und verantwortungsvoll zu nutzen.

1. d) der Agentur oder einer anderen Person, die Sie vertritt, den Zugang zum gemieteten Objekt zu gewähren, um den Betrieb von Dienstleistungen oder die Einhaltung vertraglicher Verpflichtungen zu überprüfen.

1. e) die Agentur so schnell wie möglich zu benachrichtigen, falls ein Vorfall wie eine Panne, ein Schaden oder ein Unfall in der Immobilie auftritt.

Wenn die Agentur den begründeten Verdacht hat, dass eine unmittelbare Gefahr für eine Person oder das Objekt besteht, kann sie das Objekt ohne vorherige Ankündigung betreten.

1. f) am Ende dieses Vertrages das Mietobjekt in einwandfreiem Zustand und Erhaltung zurückzugeben, wie bei der Ankunft vorgefunden.

1. g) zur Erfüllung der Verpflichtungen, die in der Mietergesetzgebung und im Code Civil vorgesehen sind.

1. h) wenn der Mieter die in diesem Vertrag festgelegten Bedingungen und Verpflichtungen nicht einhält, muss er das Objekt verlassen, sein Eigentum entfernen und es der Agentur in gutem Zustand und ohne Muell im Haus oder auf der Strasse zurueckzugeben.

VERPFLICHTUNGEN DER AGENTUR MULTITURISOL S.L.

10) Die Agentur MULTITURISOL S.L. verpflichtet sich:

1. a) zur Uebergabe des Objektes in einwandfreiem Gebrauchs-, Bewohnbarkeits-, Sauberkeits- und Sicherheitszustand.

1. b) so schnell wie moeglich alle eventuellen Ausfaelle oder Fehlfunktionen zu beheben.

1. c) die Ruhe des Mieters während der Mietzeit des Mietobjekts nicht zu stören.

11)Für den Fall, dass das Objekt während der Mietzeit aus Gründen, Ereignissen oder Umständen, die völlig unabhängig von der Agentur sind, nicht zur Verfügung steht, wird sie die Agentur sich bemühen, ein alternatives oder hoeherwertiges Objekt zur Verfuegung zu stellen.

Wird ein Objekt nicht gefunden, wird die Agentur alle geleisteten Zahlungen unverzüglich zurückerstatten. Der vorliegende Vertrag wird dann vollstaendig aufgeloest, ohne weitere gegenseitigen Ansprueche.

12) Das Halten von Haustieren muss vor der Reservierung des Mietobjekts vereinbart und ausdrücklich vom Eigentümer genehmigt werden, wobei in diesem Fall eine zusätzliche Gebühr zugunsten der Agentur in Höhe von SECHS EURO/NACHT (6 ,- €/NACHT) pro Tier faellig wird.

Zusaetzlich zu den in Anlehnung an die von den Parteien im vorstehenden dritten Satz vereinbarte Miete werden außerdem folgende Extras und Kosten vereinbart:

1. Kinderbett oder Hochstuhl: 4,-€/Nacht/Einheit, (bei Reservierung anzugeben)

2. Zusätzliche Person: 12.-€/Nacht. (Inklusive Zustellbett und Bettwäsche und Handtücher) bedarf der vorherigen Bestätigung und schriftlichen Genehmigung durch die Agentur.

3. Elektroautos laden: 25,- € / Nacht (bei Reservierung anzugeben)

13) Die Untervermietung des Mietobjekts, ob ganz oder teilweise, ist strengstens untersagt, ebenso wie die Übertragung eines Teils des Mietobjekts oder die Nutzung an andere Personen, die keine Familienmitglieder oder Gäste des Mieters sind und die nicht im Registrierungsformular für Reisende in Spanien enthalten, das an Multiturisol SL übermittelt wurde. Die Nichteinhaltung dieser Klausel führt zur sofortigen Kündigung dieses Vertrages.

14) Wird eine dieser Bedingungen als ungültig erachtet, bleibt der Rest des Vertrages davon unberuehrt. Im Falle der Nichteinhaltung der Klauseln dieses Vertrages durch eine der Parteien wird dieser Vertrag mit vollem Recht gekündigt, ohne Anspruch auf Entschädigung von beiden Parteien.

15) Gerichtsstand

Für alle Zweifel oder Differenzen, die bei der Auslegung oder Erfüllung dieses Vertrags auftreten können, unterwerfen sich die Vertragsparteien ausdrücklich den Gerichten von Denia.

Alle Aufwendungen und Kosten, die sich aus einer Vertragsverletzung ergeben, gehen zu Lasten der säumigen Partei, einschließlich der Gebühren des Anwalts und Rechtsanwalts für die andere Partei, auch wenn ihre Intervention nicht zwingend erforderlich ist.

Der Mietvertrag tritt in Kraft , bei Zahlung von 50 % der veinbarten Miete.

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